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在收回牌照后,北京的一片纯商品房地块将被分割成小块,以便再次进入市场。

来源:网络 2020-11-02 20:00:55

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今年上半年,朝阳区金昌镇两块纯商品房进入市场,其中一处成交成功,第一批以底价开盘中标。在另一种情况下,交易在现场招标前暂停。

朝阳区金昌乡小店村暂停交易的土地分别为3005-02和3005-08。建设用地面积95961.764平方米,建设控制面积124750平方米,成交量1.3。起价63.36亿元。

地块位于机场公路旁,东北方是温榆河。

今天,在北京市计委土地预申请栏目中,该用地被分割后,3005-08地块重新进入申请前链接。

经过08地块的划分,土地面积减少到38953.296平方米,建设规模也缩小到50639,不到以前大地块的一半。交易起价也降至25.83亿元。

该地块的体积率仍为1.3,属于低密度别墅地块,价格仍是无限的,没有9070的限制。

上个月,北京自贸实验区正式挂牌,并宣布了自由贸易区的实施范围,涵盖科技创新区、国际商务服务区和高端工业区三个领域,其中,金埃里克国际合作服务区被划分为国际商务服务区,这对金昌地区无疑是有利的。

而且分割后,地块的起价要低得多,这对于目前的开发商来说一般都很紧,征地的难度已经降低了。

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